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三套房首付至六成 二套房异地查询待解

 


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本文摘要:最近,国务院倒数发表了控制房价下跌的十项措施。

最近,国务院倒数发表了控制房价下跌的十项措施。其中,两套房的确认标准仍然是控制政策中模糊的地区。

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在这个控制中,银行从哪里去?4月21日,一位银行业高层透露,该行最近的做法是以借款次数为确认第二套住房贷款的标准。无论以前是否偿还住房贷款,只要第二次利用贷款购买住房,就不属于第二次住房贷款,继续实行最初支付的5成、利率的1.1倍的政策。另一家银行相关人员实施投稿登记制后,以房地产为单位确认第二套或多套住宅,似乎是这次住房贷款新政中特别严格的措施之一。

上述标准看起来很简单,但商业银行继续执行也很有趣。一位上市银行管理层记者告诉记者,个人享有房地产的套数信息由各地住房管理局控制,该系统至今尚未建立全国网络,银行无法查明借款人在异地的房地产信息,建立全国网络需要住房建设部解决问题。

异地房地产成空第二套房的确认标准仍然是争论的脆弱地区。4月21日,中行副社长张燕玲拒绝接受记者采访时的反应,两套房的定义明显不困难,中行大力研究第二套房的确认标准。上市银行管理层人士称,监管部门规划中的第二套房确认标准为以房地产为单位。

投稿登记后,以借款人家庭的名义拥有房地产,向银行贷款出售第二套住宅时,无论第一套房是否利用贷款,都会根据第二套房的债务政策继续执行。中原房地产人士分析,第二套房不是以房地产为单位,而是以贷款次数继续,对市场的影响不大,但实际操作的可玩性也相当大。据其说明,现在个人和家庭房地产可以在住宅建设部门系统中找到,但与中央银行统一的联合报纸系统相比,寄居系统内部还没有构成对外开放统一的信息系统。4月21日,一位分公司的住房贷款客户经理说,无法通过联合报告系统证明借款人是否处理过贷款,其馀的不知道房地产套数等信息,由分公司审查。

杭州股份制银行住房贷款审查员告诉记者,以房屋为单位的操作者难易度高,在住房管理局的系统中,借款人在当地享有的房地产状况无法检索到异地的房地产信息,全国的系统无法构筑。个人享有房地产可以在某市区建设委员会找到,但建设部门的系统没有相当大的漏洞。

也就是说,内部没有网络,不仅跨省找不到,北京市内也有不同的地区之间找不到。例如,朝阳区建设委员会找不到海淀是否是房地产的人。


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